建筑模型的灵活把握。建筑构架部分是根据建筑的图纸搭建的，按照既定的比例，由手工或电脑雕刻机将各立面的墙体做好然后拼接而成。其色彩及质感选用是关键的一环。模型不只是模型，它是一门单独的学问，新生这种艺术形式才是明智的。把模型放到底盘上，用绿色植物搭配更是相得溢彰，这些就是模型制作艺术中的提亮和弱化等艺术手法。还要说明一点，一些单位喜欢用电脑效果图来照本宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色机理是完全不同的，光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系，剩下的就要看模型艺术创作者自己的把握水平了。
盘口雅致衬托的原则。盘口，指的是模型的后收口，边框，底台，玻璃罩等包装部分。案名比例尺，标牌等收口一定要得体。边框，底台，玻璃罩等并无定式，关键看模型的规模大小，楼的高度，色彩及绿化的风格，场地的因素等来制定，以和谐，美观，大方为宜。
房地产商的居民住宅小区开发的日益火热，所以沙盘模型制作的地位也越来越关键，制作沙盘模型这种既新颖又古老的三维立体地图是越来越重要了，沙盘模型就是为了小区的建设而服务，满足这开发商需要的一种新的市场经济下的产物，沙盘模型的表现方式完全被满足了开放商的需要，想要在这个行业中站稳脚跟，就要在设计沙盘模型制作的时候要有自己的理念，制作出更适合于房地产商的模型。
“化整为零”法，即将较厚的纸材从截面劈成两块或三块，分别将各块折成弧形，然后将它们重新粘接起来，将多余的部分裁去。产生多余部分是因为对于一组同心圆，相同弧度的弧段，外圆总比内圆长，这也正是用手直接弯曲较厚纸材出现皱纹的原因。用第二种方法处理弧墙的成功率较高，所以工业沙盘一般建议用第二种方法。