针对外墙表面的不同质地和外墙污渍的种类以及程度，正规外墙清洗公司都有着独到的研究和专业的技术。专业的外墙清洗人员会根据不同的质地选用恰当的品牌清洗剂，根据污渍的污染程度勾兑不同比例的清洗液，达到去除现有污渍且能够有效保护原有质地的目的。现如今，因清洗而受到损伤又无法修复的大楼，只要你留心，就能看得到，望楼兴叹，又能何为？

材料因素

现代房屋施工的各种新型材料的抗渗透能力都很差,并且吸水性较强,在砌筑的时候,水泥砂浆很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间因材料在性能上的不同而形成裂缝,所以造成墙体的渗漏问题.

施工因素

施工工艺和施工技术导致外墙渗水是房屋建筑中比较常见的,不少房屋施工时,因找平和抹灰层没有按照标准进行,造成砂浆强度的变化导致墙面渗漏.

外墙清洗分为吊板方式和擦窗方式。吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行清洗。这种型式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行。

一般的大楼都可以用这种方式进行清洗，但是这种方式的操作必须使措施到位，否则危险性很大，造成伤亡事故的都是因措施不到位造成的。介质分类

外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、外墙条砖清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗，特种清洗；

外墙涂料因为可选择的色彩多样，符合不同需求，但是选用的涂料一定要有抗紫外线照射功能，否则受室外环境的影响会变色，另外还要求外墙涂料具有抗水性能，有自涤性，漆膜要硬而平整，脏污一冲就掉。

采用真石漆的外墙面具有天然真实的自然色泽，给人以高雅、和谐、庄重之美感。优质的真石漆具有防火、防水、耐酸碱、耐污染等特点，由于真石漆具备良好的附着力和耐冻融性能，因此特别适合在寒冷地区使用。