商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。二、小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房需要而制作的。当业主走进售楼大厅之后，一个有山有水、有情有致的沙盘模型往往能引起他们的无限遐想与兴趣，模型很容易增进开发商与业主信息的交流与情感的勾通，激发业主的购买欲望。小区沙盘模型被誉为开发商与业主诚信契约的“粘合剂”。

三、沙盘模型既是材料、工艺、色彩、理念的组合，又是一种名符其实的造型艺术。小区沙盘模型可被看成为相关者提供创新思维和广泛参与的平台。

四、小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。

建筑模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者有机的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。成都建筑模型公司表示建筑模型的展现方式从模型行业发展的过程来看，有两种：1、数字模型。

数字模型这一新名词将在不远的未来取代传统建筑模型，跃身成为展示内容的另一个新亮点。数字模型超越了单调的实体模型沙盘展示方式，在传统的沙盘基础上，增加了多媒体自动化程序，充分表现出区位特点，四季变化等丰富的动态视效。对客户来说是一种全新的体验，能够产生强烈的视觉震憾感。客户还可通过触摸屏选择观看相应的展示内容，简单便捷，大大提高了整个展示的互动效果。

2、科技模型。

科技模型是赛野模型在多年建筑模型设计、模型制作经验的积累上，揉合现代科学技术新颖的另一套新的模型展示方法。

科技模型是在传统的物理模型沙盘基础上，增加类似多点触控、中控集成、虚拟现实等科技方法，通过触摸、感应等各种互动方式，控制模型中的灯光、楼层、升降、视频影视、音响等内容，展现出实物的各区位特点，让观众达到身临其境的感觉。

科技模型因其良好的互动特性和立体感觉，操作简单便捷，展示内容又面面俱到，很受观众认可。科技模型可根据客户需求，自定规格大小和展现方式的多少，适用于房地产招商中心、售楼营销中心、大酒店、旅游景点、商业建筑、各种展馆展厅等。

在建筑模型制作过程中，下面四个制作工艺不可忽视的。

１、建筑部分：建筑外立面依据图纸数据，精细制作好每一个细部，逼真地表达出该项目中的一角一线、一点一面，墙面材质质感、窗玻璃、窗框、栏杆、阳台、构架等外立面结构将真实体现。颜色逼真表现，做到色彩高雅，层次分明，整体效果和谐，充分突出其独有的风格。

２、商业街营造：为了营造出浓厚的商业氛围和完美的生活配套，商业内部每层层板划分功能格局，并且根据商业业态表现需求，运用造型新颖、精致逼真的商业小品真实表现，外立面装饰时尚广告画，并制作广告灯箱，章显高雅气势。

３、环境景观：所有环境景观全写实精心营造，较为细致地体现项目地貌特征，地形高差关系准确制作；各景观节点精细表现：植物造景、休闲草坪、步行景观轴、生态休闲走廊、健康步道、住宅入口、绿化广．場、地下车库入口、停车场等逼真手法表达，并配以相关款式新颖的精美小品。

建筑模型色彩面层喷涂是以空气压缩机、喷枪（如图）为主要加工设备，以漆料为成型材料来完成二次成色。该工艺环节由多道制作工序组成，作为建筑模型的面层喷涂可分为下列几道工序：喷枪

一、喷涂前的准备工作

喷涂前的准备工作分为两部分。首先对喷涂设备进測试，着重检查气动系统气压。同时在喷枪储料罐内装入稀释剂，清洗喷枪上料、出料系统。清除喷枪内循环使用时残留的液体，确保新液料排出时无异物且呈雾状。其次根据不同类型漆料调配稀释剂、固化剂等组份的配比，然后对漆料进行充分搅拌，使漆料组份得到充分混合。

二、一次打磨

—次打磨是喷漆前对已成型的建筑模型体、面，特别是溶接缝的胶痕和明显的加工工艺缺陷进行修整的过程。打磨时，要注意力度和方法。此外，在喷涂透明水溶性漆时，喷涂前除进行上述修整外，还应对原材料体、面进行喷砂或打磨，以增强材料的附着性。

三、喷涂底漆

喷涂底漆是漆面形成的遍漆，同时也是漆面形成很重要的漆。根据建筑模型色彩成型原理及成型材料，底漆一般选用漆同系列的白色漆。

四、面层缺陷修补

面层缺陷修补是底漆成型后很重要的一次修补过程。一般对于材料表面形成的缺陷，可以通过底漆喷涂利用油漆的流平性自动修补，但对于原材料表面的凹形残点和加工工造成的重度机械性划伤、粘接工艺形成的溶接缝下陷等缺陷，必须进行面层缺陷修补，主要是采用刮涂腻子方式进行填补修整。

五、喷涂中间涂层

喷涂中间涂层是漆面形成的又一重要过程。该过程主要是满足漆膜成型厚度要求，在喷涂中间涂层时要选用与面层同系列的中间涂层漆，也可用面漆进行喷涂。如果要追求高质量涂层效果，就必须增加中间涂层的喷涂遍数，根据油漆种类的不同一般喷涂２～３遍即可达到漆膜成型厚度。

六、二次打磨

二次打磨是每喷涂一遍中间涂层后所要进行的工序。该工序主要是通过打磨的形式调整漆膜的均匀度，清除面层上细微的工艺缺陷及喷漆过程中气流中夹带的粉尘和颗粒物，从而使每次喷涂的漆膜达到。

七、喷涂面漆

喷涂面漆是喷漆工艺后一道工序。首先要确认上述工序有无遗漏之处，确认无误后方可进行面漆的喷涂。喷涂面漆要格外细致，尤其是立体造型阴、阳角部位与外轮廓边缘部位面漆的覆涂。同时还要加大喷枪与被喷物体的距离，使面漆涂层呈亚光效果。喷涂结束后，要将完成物体放置于通风干燥处固化。

模型制作者除了要掌握上述的建筑模型喷漆工艺工序外，还要根据建筑模型造型的多变性及色彩成型工艺要求在具体喷漆过程中调整制作工序。此外，模型制作者还要掌握面层成型后漆膜常见的各种工艺缺陷、成因及修补工艺。