此外,对于申请房贷申请人而言,银行流水中体现出的家庭月收入,一般需是房贷月供的2倍以上。了银行流水的也没太大关系,提供不了半年的银行流水,可以提供大额定期存款;对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水。个体户或做企业的,可提供营业执照,在贷款当地有不动产等财产证明也可。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,或用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。
如果银行流水不够可以通过以下三种办法解决:
1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!
银行是如何辨别银行流水真假的?
1、要看的就是交易时间和交易金额。如果一份流水交易额都是整百,整千;如果流水中的薪金发放,对公交易时间在节假日;如果流水中的ATM机交易金额不是整百、整千;这些就很不正常,需要引起我们的重视,并进行下一步的核实。
2、个要查的是流水的账号和户名是否匹配。查流水的账号和户名是否匹配可以通过相关银行的客服电话进行自助语音查询,输入客户流水账号,如果账号是杜撰的,语音会提醒你账号不存在;也可以通过第三方的征信平台进行查询,看账号和户名是否匹配。
第二个要查的是柜台所打印的流水是否真实。客户在柜台打印的流水,一般流水的后一页会显示经办的柜员。我们可通过上网查到支行的电话,然后打电话到该支行询问是否有该柜员。如果你善于撩人,柜员小哥哥、小姐姐们又比较悠闲,还可以请求他们帮忙查一下该流水的打印记录,直接核实流水的真假。
3、如果怀疑流水异常,可通过询问客户什么时间,在哪个支行打印的流水,账户余额大概多少,近交易的数额如何等问题,看客户对答是否正常,反馈的信息是否匹配流水上的信息。
另外,在申请房屋贷款时,银行往往会从多方面来审查贷款人你的条件,因此,除了银行流水之外,你还需提供其他资料,包括个人身份证明、住址证明、工作证明等。若是能提供3个月左右的水电气缴费清单等辅助证明,也有利于申请贷款。