收入证明是你们单位开具的，就是一个证明写你有多少工资待遇然后盖个财务章就可以了。也有些可以去银行领表然后填上再盖章的。银行流水账就是你的账户的交易明细，一般带着你的身份证和工资卡去银行，打半年的流水，然后盖上银行公章就可以了。

开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。 包括三种情形： 一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明； 二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明； 三、为非本单位人员出具虚假收入证明。 就个人来说，如果后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。 贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。

办理贷款时银行会要求贷款人提供收入证明，以保证其今后的还款能力，降低银行的风险。收入证明的内容主要包括和单位信息两个方面的内容。包括当事人的工作岗位、文化程度、职位和职称等，银行通过这些基本信息对客户进行基本面的分析。 收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据，准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力，是否会拖欠贷款，这些问题都能在收入证明上有所体现，银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。

相对于工资流水，存款流水和转账流水在银行的眼里，分量较轻，但仍然是证明还款能力的有益补充，而且同样需要规避即存即取的动作，以免被银行视为无效流水。存取的动作需要做到：收入先存入银行，再在使用的时候逐日取出；24小时内不能存入取出的部分，也就是不能当天存入当天取出等。