出租写字楼要注意什么问题

1、在合同中应该约定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。租金支付的行业惯例是押一付三月或押两付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用户租赁合同到期搬出后即退回。

2、营业执照问题。合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

3、车位问题。合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

4、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。这样可以省一部分租金。

大江东共享办公室

项目周边的生活设施也十分成熟，位于大江东，商业、家电、医院、学校都有，配套齐全。商圈地理位置优越，附近的商场紧紧围绕，符合平常生活要求。该商圈写字楼紧邻市中心商圈，高品质大楼，精致装修，户型方正，采光好。对于实力开发商来说，一个项目的诞生已不再是单纯的房屋买卖，而是倾力为项目本身提高附加价值。选择实力品牌打造的写字楼，无异于是为自己置业投资多提供了一份“保险”。

杭州江东壹号建造在核心中央广场，区域优势明显，是各大企业办公的之地。写字楼位于萧山区繁华商业圈，环境优雅，近地铁口，交通极其方便，写字楼采光充足，户型方正。该商务写字楼布局合理，地理位置优越、配套设施齐全，物业管理好，拥有智能化系统空间。商业写字楼因其供应量受限，行业的长期走势被看好，适合做中长期投资，但是要看中其地段价值，尤其要注重该地段的发展潜力。

1、出租方有权签租赁合同，所签的合同业主皆承认法律效力；

2、出租方有权收取租金；

3、授权时间应等于或长于出租期限。