1、直观性
建筑模型是以缩微实体的方式来表现建筑设计的。这种形式使建筑设计的构思表现得更加深入、完善，以直接近于真实的建筑。由于它展示的是直观实体在三维空间的形象，因而便于人们研究某个建筑项目与环境的关系，以做出可行性方案。建筑模型的直观性还表现在模式建筑的完整性方面，它能够让观者通过建筑模型来评价、欣赏建筑的完整空间形式，乃至建筑周围的整体环境。
4、时空性
建筑模型的时空性是为观者提供一个模式真实建筑的观赏机会，这一模式动态观赏过程使人们能够对建筑的功能与形态，功能与结构，体与体、面与面、体与面，空间和环境组合关系及建筑的各种角度和整体全貌等有个清晰的认识、有利于人们多角度，多层次地分析和解决各种问题。
制造建筑沙盘模型相对于楼盘沙盘更多的是表现建筑的设计感以及艺术感，因此我们所注重的地方就不一样。我们在进行初步制造时，先进行方案的设计，这也就称为是初步设计，也能够称作为工作模型，这个制造上可以简略些。在进行初步的设计之后，我们就需要真正地进行建筑沙盘的设计了，因此对着制造工艺等都是非常的精细和仔细的，因为这是作为审定设计方案的沙盘。
沙盘大家经常看到，看过不少精美的沙盘，很多小伙伴忍不住想问沙盘制作的方法是什么呢?
1.简易沙盘的制作过程准备好做沙盘的相关材料和专用工具：底盘，轨道，水粉颜料，草粉，人工草皮等。
2.能够自己设计构思轨道的外形和相对高度,用热硅胶材料拈合起来。(特别注意：一定要粘的牢,不可以有脱落或是歪斜)。
3.在轨道上沾到美纹纸，用废旧报纸塑造事前设计构思好的造型设计，可以用美纹纸固定不动，随后盖起来石膏绷带，喷上清水。
4.基本上外形固定不动好以后，再浇上石膏(特别注意：在浇石膏时当心绕开轨道)。
5.着色是特别注意要先画深颜色的再画中性色，终画高光，被风化效果，再种上绿植。
6.种上绿植，撒上草粉后，基本上完成了简易沙盘的制作，终不要忘记用砂皮打下轨道，如此一来就完成了。