房产抵押贷款。房产抵押是指将自有房产抵押给银行,从而换取银行的贷款。房产抵押贷款不会影响房产的居住权,也不影响生活质量。这种贷款方案还款年限长、贷款额度高,是企业和个人贷款寻求大笔资金的好选择。
准备相关资料:在贷款之前,借款人需向银行备齐有关资料,比如:身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。
银行流水账单:借款人除了需要对房产证进行抵押之外,银行为了避免风险,还要求借款人有良好的信用和经济实力,所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。
具备完全民事行为能力的自然人,年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民,应在我国居住满一年并有固定居所和职业;
具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明;具备良好的信用记录和还款意愿;
具有稳定的经济来源与按时还贷能力;
可提供银行认可的房屋抵押;
抵押额度
1、商品住宅的抵押率可达70%
2、写字楼和商铺的抵押率可达60%
3、工业厂房的抵押率可达50%
4、长期限可达30年,抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等