准备相关资料：在贷款之前，借款人需向银行备齐有关资料，比如：身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。

银行流水账单：借款人除了需要对房产证进行抵押之外，银行为了避免风险，还要求借款人有良好的信用和经济实力，所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。

具备完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁—65周岁之间;外国人以及港澳台居民，应在我国居住满一年并有固定居所和职业；

具备合法的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明；具备良好的信用记录和还款意愿；

具有稳定的经济来源与按时还贷能力；

可提供银行认可的房屋抵押；

1、抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

2、办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

抵押额度

1、商品住宅的抵押率可达70%

2、写字楼和商铺的抵押率可达60%

3、工业厂房的抵押率可达50%

4、长期限可达30年，抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等