准备相关资料:在贷款之前,借款人需向银行备齐有关资料,比如:身份证、户口本、结婚证、房产证以及购房合同等。
银行流水账单:借款人除了需要对房产证进行抵押之外,银行为了避免风险,还要求借款人有良好的信用和经济实力,所以银行会要求借款人提供近半年的银行流水账单。
向银行申请贷款:抵押贷款的额度一般在5千元以上,房产价值的70%以下。贷款期限在5—30年,采用等额本息和等额本金两种还款方式,借款人可以根据自身经济情况来选择。
银行审核房贷:在申请完房贷后,银行将会对借款人的资质进行审核。
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
已有房屋想要申请抵押贷款,贷款人首先需要找到合适的贷款机构,比如说商业银行。然后向贷款机构提出贷款申请,按照要求提交资料等待审核,审核通过会办理抵押签订合同,后才放款。