个人贷款(Personal loans)(简称“个贷”)又称零售贷款业务,是第二次世界大战后在西方国家兴起的,经过几十年的发展,已成为一项重要的贷款业务。战后西方零售贷款迅速发展的主要原因在于:一是各金融机构之间竞争日趋激烈,认识到零售业务的重要性;二是战后西方经济发展比较稳定,个人收入提高,人们乐于利用贷款进行消费;三是各种征信机构大量出现,使银行可以方便、快捷地了解借款人的信用状况。
抵押,按揭未还完,需要垫资过桥
还是打个比方:
小明是在广州做餐饮生意的,疫情一放开,生意好得不得了,加上经营有道,餐品特别,
很快有开分店的需要,
但是因为早些年,买房子花了不少钱,所以积蓄还不是很够,
这个时候就想到,拿自己2015年买的房子,拿去抵押,然后去融资,而且当初买的房子现在也有涨了,现在的银行抵押贷利息才3%
所以,小明先去某银行做一个咨询,给银行人员先去上门看房子,确定他房子没大改动,然后给银行去上门看他的店,明确知道贷款的用途是经营,ok,银行这个时候出个同贷书告诉小明,你800w的房子啊,
我可以给你批个75成,可以600w,年华化3%,一个月就是供15000,你觉得可以的不?
这个时候小明觉得,15000每月供款没问题,就想办法去还了按揭款,要么跟朋友借,要么找金融机构,市面上有专门做垫资的机构,成本各异。
这里要强调下,是先去银行出抵押同贷书——再想办法赎楼,确保赎楼后有钱可以贷
预购定金借款:商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放,实行专户管理,借款期限多不超过1年。
贷款短期限是4天,金额为10多个亿。超短期贷款(就如你所说的几天的贷款)银行仍可以办理。但具体是否办理,要看当地银行是否认为该业务有利可图。一般来说,个人贷款是不会做超短期的,只有公司贷款,且金额相对较大的,银行才愿意做超短期贷款。当然,如果银行考虑到今后的业务关系、社会关系,仍可能去做其它一些赔本的超短期贷款。因为超短期贷款银行的审批程序、成本与其它贷款完全一样,但由于时间短,收取的利息少,因此很可能赔本,故银行一般没有愿望去做这些贷款,尤其是一次性的客户。