贷款审批

住房公积金管理中心和受委托银行会对你的资料进行审核，主要从以下几个方面进行评估：

贷款额度：根据你的公积金账户余额和缴存基数，以及购买房屋的价格和面积，确定贷款额度。一般情况下，贷款额度不能超过公积金账户余额的12倍或24倍，也不能超过购买房屋的70%或80%。

贷款利率：根据你的信用等级和贷款期限，确定贷款利率。一般情况下，贷款利率按照住房公积金管理中心公布的基准利率执行，有时也会有一定的浮动。目前，住房公积金贷款的基准利率为3.25%。

贷款期限：根据你的年龄和还款能力，确定贷款期限。一般情况下，贷款期限为20年或30年，但不能超过你退休年龄。

还款方式：根据你的偏好和实际情况，确定还款方式。一般情况下，还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月还款金额相同，但是利息逐渐减少，本金逐渐增加。等额本金是指每个月还本金金额相同，但是利息逐渐减少，还款金额逐渐减少。

短期这种贷款一般期限较短，有确定的偿还来源的贷款，并以实际的票据作为抵押，票据到期后会形成资金自动偿还，因此称为自偿性贷款。这种贷款与商业活动、企业产销相结合，期限短、流动性强，商业银行可以在保证性的前提下，获得较稳定的利润，能够较好的保持银行的性和清偿力。

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