1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；

2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；

3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。

，前期还款压力比较小的还款方式

在办理抵押贷款的时候，还款方式有很多种，其中可以将其分为两个主要的阵营，一种是前期还款压力比较小，而另外一种则是后期的还款压力比较小，对于前期还款压力比较小的还款方式，一共包括两种，那就是先息后本以及一次性还本付息，这两种还款方式在前期的时候需归还的金额较少。

第二，还款压力平均分摊

有些人可能觉得先息后本或者是一次性还本付息的方式，可能会在终还款期限的时候产生较大的还款压力，在这种情况下你就可以考虑还款压力分摊，比如等额本息或等额本金的还款方式，这两种方式在每个月的时候都需要归还一部分本金，这样到后还款期限的时候，同样归还相应的金额就可以了，还款压力比较小。

第三，哪种还款比较好

现在在办理抵押贷款的时候，许多人都会选择不同种类的还款方式，但是却很少有人知道哪种还款方式比较好，这个问题并没有的答案，如果你想要追求较低的贷款成本，就可以选择等额本金和等额本息的方式，如果你想自己在前期的时候能够充分的利用这些资金，就可以选择一次性还本付息的方式。

在抵押贷款期间，遇到资金困难而导致还款逾期的话，比如说是房产抵押贷款，那么所抵押的房子会被卖掉吗？房产抵押贷款逾期会有哪些后果呢？

房产抵押贷款如果还不上，首先贷款机构会用催缴的方式催促借款人还款。如果是借款人经过多次催缴依旧不还款，贷款机构可向法院提起诉讼，要求拍卖借款人抵押物用于偿还贷款。法院一经判决后，贷款机构即可用房子拍卖用于偿还贷款。这时，如果借贷人还未还款的话，那么法院是有权将借贷人所抵押的房子进行拍卖的。

不过，若是在催缴过程中还款了，那么房子是不会被拍卖的。如果借贷人在还贷期间，遇到资金周转不灵时，也一定要想尽办法筹得资金偿还贷款，不然的话，所抵押的抵押物将会被拍卖，如果借贷人一时之间无法偿还贷款的话，也可向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到资金宽裕时，再逐一偿还。

此外，除了借贷人的抵押物会被拍卖之外，借贷人由于长时间拖欠贷款不还，也是会造成个人信用不良，是会被记录在个人征信里的，情节严重者，是会影响以后再次申请贷款的哦。无论是什么贷款，在申请贷款之后，都要记得按时还贷款。

在贷款行为中，绝大部分人都不知道什么是“贷款人”和“借款人”。

· 贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。

· 借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。

简单来说，你在向银行贷款时，你自己就是借款人，而银行是贷款人。