1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、还款方式及贷款期限等；
2、借款人资料准备：借款人及抵押人将所需猪呢比的资料文件准备齐全（大致资料为本人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、用途证明）；
3、评估看房：由委托的机构对该抵押房进行实地勘察、评估；
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户。
押车贷款：
押车贷款就是把车辆放在贷款机构，一般贷款机构会有专门的车库，在保存期间贷款机构将会定期为车辆点火加热，避免因为长期未使用造成车辆发生其他，那么押车贷款有哪些优势呢？
首先，不需要GPS定位设备相关费用，毕竟车辆已经保存在贷款机构了；
第二，利率比押证贷款要低一些；
第三，贷款额度相比押证贷款更有优势，并且期限也可以更长一些。
至于缺点，就是借款人暂时不能继续使用汽车，给出行带来不便。
，前期还款压力比较小的还款方式
在办理抵押贷款的时候，还款方式有很多种，其中可以将其分为两个主要的阵营，一种是前期还款压力比较小，而另外一种则是后期的还款压力比较小，对于前期还款压力比较小的还款方式，一共包括两种，那就是先息后本以及一次性还本付息，这两种还款方式在前期的时候需归还的金额较少。
第二，还款压力平均分摊
有些人可能觉得先息后本或者是一次性还本付息的方式，可能会在终还款期限的时候产生较大的还款压力，在这种情况下你就可以考虑还款压力分摊，比如等额本息或等额本金的还款方式，这两种方式在每个月的时候都需要归还一部分本金，这样到后还款期限的时候，同样归还相应的金额就可以了，还款压力比较小。
第三，哪种还款比较好
现在在办理抵押贷款的时候，许多人都会选择不同种类的还款方式，但是却很少有人知道哪种还款方式比较好，这个问题并没有的答案，如果你想要追求较低的贷款成本，就可以选择等额本金和等额本息的方式，如果你想自己在前期的时候能够充分的利用这些资金，就可以选择一次性还本付息的方式。
申请房屋抵押贷款可以到一些民间抵押机构申请，也可以到申请。贷款人到申请房屋抵押贷款需要哪些注意事项呢，今天这篇文章小编就为大家总结下。
（1）年龄在18-55周岁。各个略有不同但是都大同小异，具体详情要自己到当地咨询。
（2）一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50-70%，部分可能也会有所增加。
（3）抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右。
（4）房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数对与优质客户长可到30年），不过贷款结束后借款人年龄不能超过70岁。
（5）房龄在20年内，部分可在30年内，但多数有备用房更容易审批。
（6）目前可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
（7）有一定还款来源提供有效证明主要为流水、每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍。
（8）个人信用问题，信用无论是对个人还是企业信用是很重要，所以贷完款后要及时还款，千万不要逾期不还。
（9）其他材料证明，配合准备其他需要的材料。这样可以以短的时间申请到贷款。