私人借贷的法律保护
根据法律的规定，对于金额、期限、利率等内容正规的私人借贷是受法律保护。私人借贷应遵守以下条件：
合法的民间借贷
根据《民法典》的相关规定，自然人之间的借款合同的成立需要一方将借款交付给另一方，合法的民间借贷受法律保护。
民间借贷的规范利率
根据民间借贷司法解释，民间借贷是自然人、法人、其他组织之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷受法律保护。民间借贷的利率不能超过国家限定的标准，超过标准的部分不受法律保护。
合同的重要性
无论私人关系有多好，私人借贷仍需签订有效的借款协议。借款协议是私人借贷关系的证据，可在催收债款时提供法律依据。若没有合法的借款协议，则很难证明私人借贷的事实。
真实自愿
私人借贷需要在双方真实自愿的前提下完成。根据合同法的规定，若借款协议存在胁迫或欺骗等无效情形，私人借贷关系将不受法律保护。
民间借贷抵押存在的风险及解决办法 风险一：合法性问题
一般民间抵押借款合法，只要抵押合同符合法律规定的生效要件，合同就有效。但是借贷利息应当在法律规定的范围内，超过合法利率将不受法律保护。因此，借款人和放贷人在进行民间借贷时，需确保借款合同合法有效，并遵守法律规定的利率范围。
风险二：利率过高
民间借贷中的利息费用需要谨慎约定，不合法的高利率会导致借款人负担过重。根据相关规定，当前民间借贷利率不能超过法定年利率的四倍。双方应确保约定的利息在合法范围内，以避免出现不必要的纠纷。
风险三：信息不对称
在民间借贷抵押中，信息不对称是一种常见的风险。借款人可能难以真实披露自身的资产和信用情况，而放贷人则难以获得准确的借款人信息。为降低此类风险，双方在借贷过程中应加强沟通，充分了解对方的背景及还款能力，确保信息的公平对等。
风险四：抵押物价值波动
抵押物的价值波动可能对借贷双方带来风险。若抵押物价值下跌，借款人可能无法按时偿还债务；而放贷人在追回债权时可能因抵押物价值不足而无法充分保障自身权益。为减少此类风险，双方应选择有稳定价值且流动性较高的抵押物，并定期评估抵押物的价值状况。
风险五：法律维权难度
在民间借贷抵押中，一旦出现纠纷，借款人和放贷人可能面临法律维权的困难。对于借款人而言，维权可能面临门槛较高、花费时间和金钱较多的问题；而对于放贷人而言，可能面临抵押物变现困难等问题。为避免此类问题，双方在借贷过程中应明确合同权益，并严格按照合同约定履行义务。
可以贷款的前提条件
私人之间购房合同是可以贷款的，但是需要满足一些前提条件才能办理贷款手续。购房人需要提供身份证件，确保购房人的身份是合法有效的。购房人还需要提供收入证明，以证明他们有足够的经济能力按时还款。这些收入证明可以包括工资单、银行流水等。购房人还需要提供房产证、购房合同等相关证件，以便银行进行核查和审核。
办理交易手续
私人之间购房交易正常办理交易手续即可。在办理签约、贷款、过户等手续时，购房人和卖房人需要了解相关流程，并按照规定的程序进行操作。购房人需要确保购房合同的真实性和合法性，以避免发生纠纷。而且，在申请贷款时，购房人需要选择合适的金融机构，如银行、小额贷款机构等，进行贷款申请。
不只依靠购房合同
购房合同本身不能作为抵押物来办理贷款。购房合同只是买卖双方之间的约定，不能提供足够的法律保护。购房人需要根据银行的要求，提供更多的证据和材料来证明购房人的还款能力和购房房屋的价值。在申请贷款时，购房人需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水等文件，向银行提出书面贷款申请。
借助他人的贷款条件
如果购房人本人不符合贷款条件，但有愿意作为辅助还款人的父母或其他人符合银行贷款条件，并愿意为购房人担保还款的话，也可以通过这种方式来办理贷款手续。在这种情况下，购房人需要提供担保人的身份证件、收入证明等相关文件。
具体操作步骤
1.准备相关材料：准备好要抵押的房产证以及借款合同等必要材料。
2.前往房管部门：将准备好的材料带至当地房管部门，办理抵押登记手续。
3.缴纳费用：根据当地规定，进行相关费用的缴纳。
4.签订抵押合同：与借款方签订抵押合同，明确借款金额、还款期限、利息等具体细节。
5.办理抵押登记：在房管部门提交所有材料后，办理抵押登记手续。
6.领取相关证明：完成抵押登记后，领取相关的登记证明，作为抵押行为的证据。