进行旧电梯拆除时，电梯使用单位应当委托依法取得电梯安装资质的单位承担，并签订施工合同，制订拆除方案，电梯拆除前，应当书面告知市质量技术监督管理部门。

拆除时的应急救援预案得有需要用户拿着电梯原始资料以及电梯检验合格证复印件，写份电梯拆除报告盖上公章就可以。

要是新装电梯比较复杂，需要先请和当初小区建筑设计部门同级的设计机构设计施工方案，方案经规划局做初审，通过后报建设局复审。

然后联系相关单位进行施工，新装电梯不能使用维修基金，费用由全体电梯收益人支付，所以申报方案时，必须经过全体收益业主签字认可，并且提前收取全部费用后才能施工。

首先，拆除旧电梯可以是由于征收决定也可以是行政处罚(比如违建)。

其次，如果是征收，则需要征收决定，征收拆迁补偿协议，法院的强制执行裁定书等等。

如果是行政处罚，则需行政处罚决定书，催告书等等。

无论是何种形式的拆除，程序性的法律文件都非常多，请注意收集和研究。

电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层，其轿厢运行在至少两列，垂直于水平面的刚性轨道运动的运输设备。那么，在进行废旧电梯拆除操作时，需要注意事项有什么？

1、作业人员必须熟悉和了解电梯构造和性能，并由设备科、质安部门进行安装、拆卸前技术和措施交底。

2、作业人员必须服从统一指挥，不得做与本工作无关的事，严格遵守安装、拆卸工序，未经技术负责人允许，不得更改下道工序。

3、各作业人员要穿防滑鞋，戴好帽，在高空要系好带，使用工具应挂好绳，防止高空作业物体飞落伤人。

4、施工电梯在顶升中不得停电，保证用电正常。

5、四级以上风力应停止作业。

6、在作业过程中，必须采取可靠措施，作业人员方可离开。

7、严格遵守建设部有关施工电梯安装、拆除有关规定。

8、施工电梯安装调式完毕、验收合格后主可投入使用。

二手电梯回收管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。

二手电梯回收的维修管理是规范二手电梯的维护保养工作，使二手电梯各项性能指标达标，消除二手电梯的故障隐患，以减少运行费用。

二手电梯的使用管理

二手电梯回收公司为防止二手电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强二手电梯的使用管理。二手电梯使用管理主要包括：教育、司梯人员的操作管理、乘梯人员的管理、二手电梯困人救援的管理。

1、实施教育

由二手电梯管理员负责对二手电梯机房值班人员、二手电梯司梯人员和乘梯人员实施教育，使他们树立的思想，熟知二手电梯设备的操作规程和乘梯规则。

2、二手电梯司梯人员操作管理

二手电梯回收公司为了确保二手电梯的运行，司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员操作守则：

1) 保证二手电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故;

2) 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位;

3) 二手电梯不带病运行、不超载运行;

4) 操作时不吸烟、不闲谈等;

5) 执行司机操作规程：

a、每次开启厅门进入轿箱内，必须作试运行，确定正常时才能载人;

b、二手电梯运行中发生故障，立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;

c、遇停电时，二手电梯未平层禁止乘客打开轿箱门，并及时联系外援;

d、禁止运超大、超重的物品;

e、禁止在运行中打开厅门;

f、工作完毕时，应将二手电梯停在基站并切断，关好厅门。

3、加强对乘梯人员的管理

制定二手电梯回收乘梯人员使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员使用二手电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是：

a、 用手按钮，严禁撞击

b、 不许吸烟，勿*厢门

c、 运行之时，挤门危险

d、 危险物品，禁止进梯

e、 保持清洁，勿吐勿丢

f、 若遇危险，请按警铃

g、 超载铃响，后进退出

h、 儿童乘梯，成人携带

i、 楼内火灾，切勿乘梯

电梯拆除回收如何做保护工作，是非常值得去考虑和准备，执行的一件事，电梯拆除是技术要求比较高的工作，稍有不慎就会威胁到拆除工人的生命，所以安保工作一定要做到位！

1.装置运转时，有必要按电梯额外装置载重量装载，不允许超载运转。

2.撤除场所应整理干净，并用标志杆等围起来禁止非作业人员入内。

3.撤除进程中，有必要由专人担任，统一指挥。

4.参与撤除的人员有必要了解电梯的性能结构特点，并能熟练地操作，能熟练地排除毛病，受过专门训练。

5.电梯运转时，人员的头，手不能显露栏以外。

6.撤除进程呈现技能毛病时，应在处理该问题后，方能进行下一步装拆。

7.吊笼上的一切零部件，有必要放置平稳，不得显露栏外。

8.使用吊杆进行装置时，不允许超载，吊杆只可用来装置或拆开电梯零部件，不得用于其它起重用处，吊杆上有悬挂物时，不得开动吊笼。

9.操作电梯，有必要将按钮盒拿到吊笼顶部，不允许在吊笼内操作。

10.吊笼起动前，应先进行查看，消除一切不危险。

11.避免撤除地址上方掉落物体，必要时应加网。