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申请公积金贷款需要注意以下几个问题: 1、信用记录: 如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录,可能无法申请公积金贷款。 2、逾期还款: 当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况,会记录在个人征信中,这可能影响公积金贷款的申请。 3、贷款记录: 如果有2年以上的延期还款记录,公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力,不愿意放发公积金贷款。 4、骗提行为: 有过骗提、骗贷行为的申请人,在几年内将无法再申请公积金贷款。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利,它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类:城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。