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贷款人的条件:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
担保人;
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日,放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
房子抵押贷款
提交贷款申请:借款人向贷款机构(如银行、消费金融公司等)提交贷款申请,并附上相关的个人资料,如身份证、房产证等。
贷款审批:贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等进行评估,确定是否批准贷款申请。
签订合同并放款:如果贷款申请被批准,借款人和贷款机构会签订贷款合同。随后,贷款机构会将贷款发放到借款人的账户中。
贷款特点
贷款额度高:由于房产通常价值较高,因此房屋抵押贷款的额度通常也较高,满足了大额资金需求。
利率相对较低:与其他贷款方式相比,房屋抵押贷款的利率通常较低,因为贷款机构的风险相对较小。
还款期限长:房屋抵押贷款的还款期限通常较长,借款人可以根据自己的还款能力选择合适的还款期限。