个人解决方法
如果您打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，可以选择以下方法：
方法一：借助亲友
1.找资金比较充裕的亲友凑齐剩余房贷款的金额。
2.拿着抵押后的贷款还亲友，用于投资或其他用途。
3.将剩余贷款用于偿还银行房贷，并完成解抵押手续。
4.将已解抵押的房产再次抵押给银行，获得新的贷款。
方法二：借助组织机构
1.如无亲友提供资金支持，可以寻求担保公司的帮助。
2.担保公司可以先垫资支付剩余房贷款。
3.解除房屋抵押后，重新办理房屋抵押手续。
申请按揭贷款具体条件
申请新房按揭贷款时，个人房产抵押借贷的条件包括：
1.年满十八岁，具备合法身份。
2.有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
3.提供有效的房产所有权证明和身份证明等相关材料。
按揭房个人抵押及登记
1.按揭房可以抵押给个人，但需要进行登记。
2.未经登记的抵押对抗善意第三人无效。
3.按揭房贷款的条件是贷款人已获得房屋所有权，信用良好。
按揭房抵押流程
按揭房个人抵押给个人的流程如下：
1.双方当事人签订抵押借款合同。
2.前往房产局办理抵押手续。
3.携带房地产抵押合同、房屋所有权证和双方身份证复印件等材料。
4.完成抵押登记，持有房产证明抵押完成。
1.了解不同银行的无抵押贷款利率
不同银行的无抵押贷款利率不同。不同的贷款产品，利率都不尽相同，但基本上都是在央行的基准利率基础之上有所上浮，可在央行规定的贷款基准利率上进行选择。
2.验证房屋是否符合抵押贷款条件
银行抵押贷款可用来抵押的样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价值的一定比例。
3.操作房屋抵押贷款
房屋抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。贷款者需要根据自身的情况选择适合的贷款期限和贷款利率。
4.前往银行办理房屋抵押贷款
可以前往银行办理房屋抵押贷款。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，另一种是企业经营用房抵押贷款利息。
5.提供必要的文件材料
以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后将评估报告一同提交给银行。
6.了解抵押贷款利率
房产抵押贷款的利率一般较低，可以根据自己的情况选择适合的利率。经过银行评估后，贷款人可以了解到具体的贷款利率情况。
7.准备办理房屋抵押贷款所需的文件
办理房屋抵押贷款所需的文件包括但不限于以下内容：房产证、权利人及其配偶的身份证、权利人及其配偶的户籍、共有产权证明等。
8.办理无抵押免担保贷款流程
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