分公司注册地址的要求主要包括以下几个方面：

一、地址性质与用途办公楼要求：分公司注册地址必须为办公楼，这是为了确保分公司的商业运营性质。这意味着，居民住宅、商住楼等非商业用途的地址通常不被允许作为分公司的注册地址。

真实有效：注册地址必须是真实存在的地址，不能是虚构的。此外，该地址还需要符合当地工商部门的规定，例如有些地方可能要求注册地址必须是商业楼宇或者工业园区等。

二、与总公司关系一致性：分公司注册地址应当与总公司的实际地址保持一定的关联性，尽管不要求完全一致，但应确保在业务开展和监管上的合理性。

业务需求和战略规划：分公司注册地址的选择还需要与总公司的业务需求和战略规划相符合，以便于业务的顺利开展和资源的有效配置。

三、法律与合规性合法合规：分公司注册地址的选择必须遵守相关法律法规和当地工商部门的规定，确保注册过程的合法性和合规性。

证明材料：在注册过程中，需要提供注册地址的证明材料，如房产证复印件、租赁合同等，以证明对该地址享有使用权。

四、其他注意事项税务与财务：分公司注册地址的选择还需要考虑到税务和财务方面的因素，如税务登记、发票开具等。

经营范围：分公司的经营范围不得超越总公司的经营范围，这是保证分公司业务合法性的重要前提。