无论是新房装修还是二手房的改造，都尤为重要，因为这事关居住的问题。但是很多人会只侧重于了解新房的装修，而其实老房和二手房的装修问题会更多，更需要重视。因为二手房翻新装修流程有一个拆旧建新的工作，非常繁琐，想要确保整个装修过程顺利进行，就要储备一定的知识。那么装修和改造二手房到底要注意些什么问题呢？那就小居就跟你们细细讲解啦~

步规划与设计

二手房翻新全的知识点！看了省掉一半的费用！

做所有的事情都需要先规划与设计，要先计划一下哪里需要改动，哪里需要重装，还有费用预算之类都需要事先想好，要进行一个的预估，终的效果落于图纸上，这才能保证装修的完美和进行的首要前提。

第二步：拆旧和改造

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拆旧和改造是比较麻烦的事情，因为这个在二手房改造中非常重要，对于不满意的结构进行拆除，一不小心拆掉了承重墙是会很麻烦的，所以要注意这些小细节。

第三步：水电改造

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水电改造是所有装修的隐蔽工程，很多二手房都需要改水电，因为原来的设计不合理。水电改造要根据日后的生活习惯进行周密计算。

第四步：开始装修

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拆旧和水电改造之后，剩余的情况基本上跟新房装修一样了。就是按照设计图纸进行施工，地面、墙面、吊顶等施工流程的进行。

第五步：软装进场

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基础装修完成之后，就开始想怎么安置家具，该如何进行软装搭配，要根据个人喜欢的风格和爱好进行颜色的搭配，这才会更加完美。

第六步：入住前的通风

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无论用多么环保的材料，都不能杜绝污染，所以在装修完入住之前，一定要安置一段时间，而且必须要通风，是几个月，的办法就是，在入住前在进行一次甲醛的测试。这才更加有保障。

但是在翻新和改造的时候，总会出现一些需要注意的问题，而准业主们也会对这些问题存在一定的误区。了解了这些，分分钟节省一半费用！

1拆改墙体结构前要注意什么？

常见误区：很多认为承重墙不能拆，非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有非承重墙都可以随意拆改。虽然拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。

应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用，以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果，又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。

2翻新墙面应该注意什么？

常见误区：二手房墙面如果出现开裂或者粉化严重，不铲掉旧墙面就直接在墙面上刷新的腻子层。这是大错特错的，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了，原因就在于旧墙面没有铲掉。

应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。五年以上的耐水腻子在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3墙体渗水应该怎么处理？

常见误区：墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这个问题必须找专业的公司进行彻底的墙体防水施工。

应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2-3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可作防水层。

4木门翻新只需用清漆？

常见误区：木门化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现起皮、变形，就必须拆掉重做，但是木门翻新并非只用清漆就可完事。

应对方法:基底和材质都可以重新翻新，但如果原先使用的是清油，且颜色较深，使用浅色的漆则无法覆盖，除非是用更深的颜色将原来的颜色盖住。如果木门表面有破损，应该先把被破坏的地方补上腻子，然后打磨砂纸，再刷底漆和面漆。如果基层没有遭到破坏，可以考虑直接刷漆。