一、提供有效身份证明及婚姻状况证明，贷款人需是年满18周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，且要具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明。

二、贷款人有良好的信用记录和还款意愿，会查询个人信用报告，掌握贷款人当前的负债情况，另外再根据其所提供的职业和收入情况来判断还款能力，此外信用记录可以帮助判断贷款人的还款意愿，以此更好地防范和控制信贷风险。

三、个人收入稳定，稳定的收入说明贷款人可以正常还款，降低了信贷风险，这时候贷款人需要到所贷款领取有固定格式的收入证明，到工作单位去填写本人收入且加盖公章。

四、出具所购买的商品房销售合同或是意向书，购买现住房的由产权单位来提供证明，而购买安居房的，则应由提供安居房的单位来出具证明，购买商品房的，应提供与开发公司所签订的个同意向书。

五、贷款人具有支付所购房屋首期购房款能力，首付可以降低贷款的风险，首付越高，相应的所承担的风险就越低。